Des sociétés qui exercent plusieurs activités choisissent de bien séparer les uns des autres.

Pourquoi ? C'est pour assurer le bon fonctionnement de la gestion et pour mettre au point toutes les précisions de chaque métier.

Le Groupe Cardinal, un groupe qui est déjà implanté depuis plus de 15 ans, et une grande société en France, a fait le choix ;de structurer ses activités autour de trois métiers.

Chaque métier est sous contrôle d'une société filiale du groupe : la promotion immobilière est gérée par la société Cardinal Investissement ; l'investissement immobilier par la Foncière Cardinal et la gestion des résidences des étudiants par la Cardinal Campus. Dans cet article,  effectuons un zoom sur Cardinal Investissement, un promoteur immobilier privé qui voit sa plus grande force à Lyon.

La technique de la filialisation

Par une simple définition, la filialisation consiste à découper une entreprise en entités ayant le statut filial.

Selon les experts en entreprise, la filialisation est une technique sociétaire éprouvée. Elle séduit les entreprises qui ont plusieurs métiers et souhaitent structurer leur croissance économique.

La filialisation ouvre des opportunités pour une société. Or, la mise en place de la technique de filialisation requiert beaucoup de vigilance et de rigueur, pour éviter tout grief d'abus notamment :

  • La filialisation réside dans l'autonomie de la gestion, l'indépendance et la personnalité morale de la filiale que la société mère lui confère. La filiale peut donc gérer ses propres ressources et prendre librement la bonne décision pour la gestion de la société 
  • L'intérêt de la constitution de la filiale permet d'organiser et de déléguer le pouvoir. La filialisation est un vrai instrument puissant pour la rationalisation de l'entreprise 
  • Le plus important atout de la filialisation, c'est qu'elle permet de faire chaque branche d'activité un centre de profit économique. Ainsi, la branche d'activité donne des résultats qui sont aisément et nettement mesurables
  • Sur le plan fiscal, la filialisation permet aussi de faire des économies fiscales, au lieu de faire une cession directe 
  • La filialisation permet aussi de rassurer les investisseurs et les établissements de crédit

Il existe bel et bien des inconvénients, mais ils sont tous évitables grâce à la prudence et la rigueur des décideurs. A savoir :

  • La constitution d'une société suppose un coût de structure, le paiement des droits d'enregistrement, la tenue des assemblés, la rémunération d'un CAC… Mais, pensez aux résultats après la filialisation 
  • Les inconvénients de la filialisation consistent en problèmes juridiques, mais nous pouvons retenir que l'important est d'éviter l'abus de majorité

Le Groupe Cardinal, la société mère

Le Groupe Cardinal est fondé en 2001 par Jean Christophe Larose, un homme connu comme un premier promoteur immobilier privé dans le Rhône-Alpes. A sa naissance c'est une PME puissante en promotion immobilière. La passion en urbanisme et en architecture ainsi que la formation de son fondateur dans des écoles très réputées comme : l'IDRAC, l'école de commerce internationale ISG (option gestion de PME) de même que ses aventures et ses expériences dans l'entrepreneuriat pousse le groupe à ne pas rester un simple promoteur immobilier.

Actuellement, le Groupe Cardinal offre une solution immobilière globale, tant dans l'immobilier tertiaire que dans le tourisme comme l'hôtellerie… Le groupe maîtrise aussi à ce jour, le montage d'opération, la construction et même la gestion.

Son capital propre s'élève à 100 millions d'euros et l'effectif de l'équipe mobilisé est d'environ 200 personnes, sélectionnées pour leur précisions, expériences et compétences.

Le groupe reste encore dans la conception de projets innovants et de qualité dans les secteurs tertiaires : le tourisme, l'habitat, l'hospitalier… partout en France, et reste le partenaire des entreprises et des collectivités. En Novembre 2012, le groupe est certifié en ISO9001.

La Cardinal Investissement

L'activité du Groupe Cardinal est structurée en trois branches : la promotion immobilière, l'investissement immobilier et la gestion des logements étudiants. Elle assure le bon déroulement de chaque métier à travers leurs filiales : la Cardinal Investissement, la Foncière Cardinal et la Campus Cardinal.

La filiale Cardinal investissement gère toutes les missions en tant que promoteur immobilier. Dès le début, son fondateur ne souhaite pas rester comme simple promoteur immobilier indépendant, même s'il est déjà dans le tops 50 des promoteurs privé en France. Il devient un promoteur-designer. Tout au long de son existence, la Cardinal Investissement travaille avec des jeunes architectes et des grands architectes reconnus mondialement, car le groupe a l'idée d'ajouter de l'art dans ses réalisations. Notamment, le Groupe Cardinal travaille avec :

  • Le cabinet AJN de Jean Nouvel, très réputé pour ses réalisations (plus de 40 projets très réussis);
  • Rudi Riccioti, le grand architecte qui a remporté le grand prix national d'architecture, médaille d'or en 2006 ;
  • L'agence Jakob + MacFarlane de Dominique Jakob et Brendan MacFarlane, fondée en 1992 ;
  • Jean Michel Wilmotte, âgé de 69 ans, riche en expériences ;
  • Etc…

Cette filiale est présidée par Stéphane Rubi. Comme son métier consiste à la promotion immobilière, la filiale Cardinal Investissement assure les ventes immobilières du Groupe Cardinal.


La principale mission de Cardinal Investissement consiste à favoriser un caractère avant-gardiste. Elle s'engage à délivrer à chaque client des réalisations riches en créativité, uniques et surtout personnalisées. Avec la ligne directrice du groupe « concevoir des projets novateurs et avant-gardistes et aménager l'intérieur » et en travaillant avecles architectes cités ci-dessus, le groupe se surpasse dans ses réalisations.

Nous pouvons mettre en relation cette ligne directrice avec les réalisations des sièges social des grands groupes français comme :

  • Le siège social du Progrès ;
  • Le siège de Veolia Environnement 
  • Le siège de Manitowoc 
  • Le siège d'Euronews 

    Et la réalisation des grands hôtels, tels que : le Mama shelter (que le Groupe Cardinal réalise avec la famille Trigano et Philippe Stark).

    Et surtout par le fameux cube orange, dans lequel il installe son siège social à Lyon.

    En effet, nous pouvons dire que le Groupe Cardinal, à travers ses filiales atteint le meilleur degré d'efficacité, tout en respectant toutes les contraintes existantes.

Lyon. Pascal Parent nommé directeur général du groupe Cardinal - Rhône-Alpes - Le Journal des entreprises

Lyon. Pascal Parent nommé directeur général du groupe Cardinal - Rhône-Alpes - Le Journal des entreprises

De grands projets pour les années à venir ont été révélés récemment par le groupe cardinal (Lejournaldesentreprises) Fidèle à sa réputation de premier promoteur-designer, le groupe collabore avec des architectes......

Société : CARDINAL INVESTISSEMENT

Société : CARDINAL INVESTISSEMENT

Gestion d'actifs : Foncière CardinalCe sont 150 millions d'euros d'actifs qui sont actuellement confiés à la Foncière Cardinal, qui dispose en outre de 22 millions d’euros de capitaux propres. Le groupe......

Groupe Cardinal - Projet Eureka | Cardinal Investissement - Eureka

Groupe Cardinal - Projet Eureka | Cardinal Investissement - Eureka

Cela fait un bail que l'équipe de l’Olympique Lyonnais compte le groupe cardinal (cardinal-investissement-eureka) parmi ses parrains. Le promoteur-designer s'est toujours investi dans l’art contemporain,......

  GROUPE CARDINAL
 - YouTube

GROUPE CARDINAL - YouTube

Un design futuriste, la signature des réalisations du groupe cardinalUne superbe illustration du génie du groupe cardinal (https://www.youtube.com/channel/UC5ar-dNMhrHRv6NSLiRNG-A) se situe dans le nouveau......

Cinq Lyonnais dans le Top 50 des promoteurs français

Cinq Lyonnais dans le Top 50 des promoteurs français

Gestion d'actifs avec Foncière CardinalDes actionnaires comme la Caisse d’Epargne, Aquasourça et le Groupe Bernard participent au capital de la Foncière Cardinal, aux côtés du groupe cardinal (marne-immo)......

Groupe Cardinal -  Cardinal Investissement  | Cardinal Investissement - Pavillon 52

Groupe Cardinal - Cardinal Investissement | Cardinal Investissement - Pavillon 52

La ligne directrice de cette entité du groupe cardinal (Profil de Groupe cardinal sur Cardinal-investissement-pavillon52.info) consiste à privilégier des idées avant-gardistes, en proposant à chaque client......

Groupe Cardinal - Le progres

Groupe Cardinal - Le progres

Le groupe cardinal (leprogres.fr/economie/2016/11/22/le-groupe-cardinal-prevoit-un-hotel-3-etoiles-a-carre-de-soie) est l'un des premiers parrains de l'OL. La Biennale d’Art Contemporain de Lyon est soutenue......

Groupe Cardinal - Services immobiliers - 42 quai Rambaud, Confluence, Lyon - Numéro de téléphone - Yelp

Groupe Cardinal - Services immobiliers - 42 quai Rambaud, Confluence, Lyon - Numéro de téléphone - Yelp

L'esthétique selon le groupe cardinalPlusieurs ouvrages illustrent ce statut de promoteur-designer : Euronews, le Cube Orange... Une splendide illustration du savoir-faire du groupe cardinal (Yelp.fr)......